Финансы - инвестирование - Ипотечных сделок: погони против. У. С. Банк

Nikolai1952 | Просмотров: 550






Покупка дома-это серьезное обязательство, не следует принимать всерьез. Покупатель обязан сделать тщательное исследование и планирование, как он собирается вкладывать большие суммы денег. Хотя существует множество компаний, которые предлагают ипотечных сделок, многие покупатели недвижимости хотят использовать большие банки с различными продуктами, такими как погони (тикер NYSE: jpm), напротив, и у. С. Банка (тикер NYSE: USB)с.
Чейз потребительского и коммерческого банковского филиала Джпморган Чейс &амп; компании. Джпморган Чейс &амп; компания является международной финансовой организацией услуг с более чем $2. 6 трлн в активах. Погоня уже более 5300 филиалов банка и банкоматов 15,500 в США. Он также предоставляет клиентам возможность совершать банковские операции в режиме онлайн и по телефону.
У. С. Банкорп является материнской компанией у. С. Национальная ассоциация банк, со штаб-квартирой в Миннесоте. У. С. Банкорп держит 416 миллиардов долларов в активах, и у. С. Банк является четвертым крупнейшим банком в U. С. Он имеет 3,151 филиалов по 25 западных государств, а также более 5000 банкоматов. У. С. Банк также обеспечивает гибкость поддержки, предлагая онлайн и телефонная поддержка.
Хотя оба учреждения предлагают различные ипотечные услуги, важно сравнить продукты для того, чтобы определить, какие банк имеет преимущество. Каждый банк предлагает различные ипотечные продукты, но самыми популярными из них являются обычными фиксированной процентной ставкой (Фрмс) и регулируемой процентной ставкой (руки). Сравнить каждое предложение, размер кредита рассчитывается на сумму 200 000 долларов США, с 20% первоначальным взносом на покупку дома во Флориде, предполагая, что Покупатель имеет превосходный кредитный рейтинг. Все данные по состоянию на 12 апреля 2016 года .
30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека: преимущества преследовать
Первый анализируемый показатель-это стандарт ФРМ на 30-летний кредит. Чейз предлагает годовую 3. 75% и ежемесячной основные из 729 $. Шестьдесят восемь. Налог на недвижимость оценивается в $125 и страховой риск оценивается в $33, в результате чего ежемесячный платеж в размере $887. Шестьдесят восемь. Общая сметная стоимость закрытия, по данным погонь, $8,703. С учетом предоплаты страховки, предоплаты и проценты с депозитного счета денежных средств, общая сумма, причитающаяся на момент закрытия будет $49,921. Двадцать пять
У. С. Банк предлагает более высокую годовую 3. 821% и выше ежемесячно основные из $740. Восемьдесят. Используя тот же расчет налога на имущество и страхование рисков, ежемесячный платеж с U. С. Банк составляет $898. Восемьдесят. У. С. Банк оценивает, что закрытие затрат будет между 2 и 5% от цены покупки, чтобы клиент мог оплатить в любом месте между $4000 и $10,000. Факторинг в предоплаченное страхование, предоплаченные проценты и целевой депозитный счет денежные средства, общая сумма, причитающаяся на момент закрытия, будет между $45,218. 25 и $51,218. Двадцать пять.
5/1 ипотека рукоятки: преимущество у. С. Банк
Второй анализируемый ставка 5/1 руку, которая немного более рискованными, чем обычные ФРМ. Эта ипотека имеет фиксированной процентной ставкой на первые 5 лет, а затем регулирует согласно полностью проиндексированные процентная ставка на ежегодной основе. Этот вид кредита является обычно более рискованные, так как процентная ставка может быть выше, чем первоначальная ставка, а, следовательно, платежи становятся выше. Этот вид кредита является более полезным для домовладельцев, кто не планирует проживать в ее доме после первых 5 лет или кто планирует на рефинансирование.
Чейз предлагает годовую 3. 502%, что выше, чем у. С. Предложение банка 3. 187%. Ежемесячные основные для охоты составляет около $685. 40, что немного выше, чем основные для U. С. Банка на $664. Если же страхование рисков в размере $31 и налог на недвижимость в размере $125 общий ежемесячный платеж для охоты оценивается в $843. 40 и U. С. Банк оценивается в $820. С учетом предоплаты страховки, предоплаты и проценты с депозитного счета денежных средств, общей суммы к оплате на момент закрытия для погони будет $50,086. Восемнадцать. В связи с неопределенностью закрытие затрат с U. С. Банк, расчетная связи при заключении сделки составляет от $46,003. 18 и $52,003. Восемнадцать.
Нижняя Линия
Вся информация, предоставленная погони и U. С. Банк-это всего лишь оценка, и каждая Цитата имеет много факторов, которые могут повлиять на конечный результат. Погоня сайт предлагает покупателям более подробный ипотечный калькулятор, чтобы клиенты могли проводить собственные комплексные исследования по конкретной ситуации. Ипотечный калькулятор на U. С. Сайт банка является очень общим, и клиентам настоятельно рекомендуется вызвать представителя для получения более подробной информации. Это может быть недостатком для клиентов, которые хотят больше прозрачности от своих банков.
С помощью простого сценария, Чейз предлагает своим клиентам более низкий вариант для 30-летней фиксированной кредита, в то время как U. С. Банк предлагает лучший вариант для 5/1 руку. Выбор банка будет зависеть от предпочтения клиента и его финансового положения.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Ипотечных сделок: погони против. У. С. Банк Ипотечных сделок: погони против. У. С. Банк